Wie is aansprakelijk voor gevolgschade: huurder of verhuurder?

Geplaatst op: 07-09-2023.

Vrijwel wekelijks krijgen wij (via onze Infodesk Woningcorporaties) vragen voorgelegd die te maken hebben met de wettelijke gebrekenregeling. Bijvoorbeeld de vraag of een woningcorporatie aansprakelijk is voor schade die de huurder lijdt door een gebrek in de huurwoning.

> Lees verder

Hoofdverblijf: bewijslastverdeling

Geplaatst op: 07-09-2023.

Over de verplichting van een huurder tot het houden van het hoofdverblijf in het gehuurde wordt regelmatig geprocedeerd. Woningcorporaties hebben er belang bij dat hun huurder zijn huurwoning daadwerkelijk bewoont en daarin zijn hoofdverblijf heeft. Deze verplichting volgt overigens niet uit de wet, maar staat bij iedere woningcorporatie eigenlijk wel in de algemene huurvoorwaarden.

> Lees verder

Actualiteiten huurrecht

Geplaatst op: 07-09-2023.

Een overzicht van de belangrijke regelgeving op het gebied van het huurrecht.

> Lees verder

Huurrechtelijke aspecten ‘optoppen’

Geplaatst op: 20-06-2023.

Bestaande woningvoorraad uitbreiden

Er is een groot tekort aan betaalbare woningen. In zijn brief van 17 mei 2023 [1] heeft minister Hugo de Jonge aan de Tweede Kamer laten weten dat hij alle mogelijkheden wil aangrijpen om het woningtekort terug te dringen. Daarbij is in de visie van de minister niet alleen nieuwbouw van belang, maar moet ook worden gelet op het beter benutten van de bestaande woningvoorraad. Daarbij denkt hij onder andere aan het ‘optoppen’ van bestaande woongebouwen, dat wil zeggen: het verhogen van een bestaand gebouw met één of meerdere woonlagen.

> Lees verder

Beneficiair aanvaarden. Wat betekent dat voor de huurwoning?

Geplaatst op: 20-06-2023.

Soms worden verhuurders geconfronteerd met erfgenamen van een overleden huurder, die de erfenis beneficiair aanvaarden. Wat betekent dit eigenlijk?

> Lees verder

Huurder moet meewerken aan plaatsing rookmelder en opname energielabel

Geplaatst op: 20-06-2023.

Ik ben ‘mijn’ uitspraak [1] al in verschillende (sociale) media tegengekomen. Waar ging het over?

> Lees verder

Geen huurrecht voor samenwoners overleden huurster

Geplaatst op: 20-06-2023.

Onlangs stond ik een woningcorporatie bij in een rechtszaak tegen een zoon en schoondochter van een overleden huurster. Zij wilden na het overlijden van hun (schoon)moeder in de huurwoning blijven wonen.

> Lees verder

Opschorten van huurbetaling: niet zonder risico’s!

Geplaatst op: 24-01-2023.

In de praktijk komt het regelmatig voor dat huurders die menen dat er sprake is van gebreken aan het gehuurde de huurbetaling geheel of gedeeltelijk willen stopzetten. Zij willen op die manier de verhuurder onder druk zetten en dwingen om de gebreken te verhelpen. Het huurrecht biedt daarvoor ook een speciale regeling. In artikel 7:207 lid 1 BW is bepaald dat een huurder in geval van vermindering van huurgenot ten gevolge van een gebrek een daaraan evenredige vermindering van de huurprijs kan vorderen. > Lees verder

Huisvesting van kwetsbaren

Geplaatst op: 24-01-2023.

Elke woningcorporatie heeft te maken met kwetsbare bewoners. Te denken valt aan ouderen, dak -en thuislozen, mensen met een lichte verstandelijke beperking, etc. Woningcorporaties vervullen in de huisvesting van deze groep een belangrijke maatschappelijke rol. > Lees verder