HUURRECHT: Renovatie versus onderhoud
Onlangs nam een corporatie contact met ons op, omdat enkele huurders van een woonzorgcomplex weigerden mee te werken aan een grondige liftrenovatie. De corporatiemedewerker gaf aan zich tot het uiterste te hebben ingespannen om deze huurders – die aangewezen waren op de lift en daarom tijdelijk elders moesten worden ondergebracht – tegemoet te komen. De huurders blokkeerden echter elke oplossing door onredelijke eisen te stellen ten aanzien van de herhuisvesting en vergoeding. Wat te doen? > Lees verder
HUURRECHT: nieuws | Verhuiskostenvergoeding per 1 maart 2014
De minimale verhuiskostenvergoeding is met ingang van 1 maart 2014 verhoogd naar € 5.799,-. Huurders krijgen deze vergoeding als ze moeten verhuizen vanwege sloop of ingrijpende renovatie. Het nieuwe bedrag is van toepassing op huurders die na 1 maart 2014 verhuizen. Bij een verhuizing in de periode 1 maart 2013 – 1 maart 2014 gold een minimumvergoeding van € 5.658,-.
HUURRECHT: nieuws | Warmtewet
Op 1 januari 2014 is de Warmtewet van kracht geworden. In de wet staan regels over de maximumprijs van warmte, de wijze van afrekening en de bemetering.
HUURRECHT: nieuws | Huurverhogingspercentages per 1 juli 2014
De inkomensafhankelijke huurverhoging blijft ook in 2014 van kracht.
HUURRECHT: nieuws | Andere aanvraagprocedure inkomensverklaringen
De aanvraagprocedure van inkomensverklaringen voor de huurverhoging van 2014 verloopt anders dan die voor 2013.
HUURRECHT: nieuws | Kleine aanpassingen puntenstelsel
Het woningwaarderingsstelsel is op 1 januari 2014 licht aangepast.
HUURRECHT: Hoe lang mag een ontruimingsvonnis nog worden gebruikt?
Over dit onderwerp heeft het gerechtshof ’s-Hertogenbosch op 5 februari 2013 uitspraak gedaan. In deze zaak had de verhuurder een ontruimingsvonnis verkregen tegen een huurder die veel overlast veroorzaakte.
HUURRECHT: Geen medehuurderschap voor 59-jarige zoon
Inwonende kinderen worden niet automatisch medehuurder. Alleen een echtgenoot of geregistreerd partner van de huurder is automatisch medehuurder. Indien de huurovereenkomst met de oorspronkelijke huurder eindigt, wordt de medehuurder automatisch hoofdhuurder.
En het vonnis luidt ….. huurder verspeelt zijn laatste kans
Dit oordeelde onlangs de kortgedingrechter in een rechtszaak waarin wij een woningcorporatie bijstonden. Het ging over een huurder die eerder ontruimd was vanwege overlast door zijn vriendin. De man had op grond van het laatste kansbeleid een nieuwe huurwoning gekregen, maar wel onder de voorwaarde dat hij niet meer met zijn vriendin zou samenwonen. > Lees verder
