Op 1 juli 2016 treedt de Wet Doorstroming Huurmarkt in werking. De wet brengt grote veranderingen op het gebied van het huurrecht met zich mee. Zo worden de gemiddelde huurstijgingen die een woningcorporatie mag doorvoeren gelimiteerd. > Lees verder

Regelmatig worden wij door corporaties gevraagd om uitleg te geven over de aansprakelijkheid bij schade veroorzaakt in of door het gehuurde. De materie is ingewikkeld en bovendien zeer casuïstisch. Hier volgt een korte bespreking van vijf verschillen tussen de twee manieren van aansprakelijkheid. > Lees verder

Het gebeurt regelmatig dat wij huurcontracten onder ogen krijgen, die niet voldoen aan wettelijke eisen. De afgelopen tijd ging het vooral om huurovereenkomsten met allerlei opvang- of zorgorganisaties die niet voldeden aan de voorschriften die voortvloeien uit de Woningwet. > Lees verder

Op 3 februari 2016 heeft de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een uitspraak gedaan, die van grote invloed kan zijn op het huurprijsbeleid van woningcorporaties. Volgens de Raad van State mag de Belastingdienst geen inkomensgegevens verstrekken aan verhuurders omdat een deugdelijke wettelijke basis ontbreekt. > Lees verder

Onlangs stonden wij – een keer – een huurster bij in een procedure tegen een woningcorporatie. In die zaak ging het om een renovatie van een woningcomplex, waarvan de woningcorporatie vond dat deze in bewoonde staat kon worden uitgevoerd. De corporatie betoogde dat het voor de huurders niet nodig was om te verhuizen en er dus geen recht bestond op een verhuiskostenvergoeding. > Lees verder

Wil een huurder van een huurwoning de huurovereenkomst opzeggen, dan moet dit volgens de wet per aangetekende brief of deurwaardersexploot gebeuren. Vaak staat deze regel ook opgenomen in de algemene voorwaarden die veel verhuurders hanteren. Door de opkomst van moderne communicatiemiddelen worden huurovereenkomsten steeds vaker op andere wijze opgezegd. > Lees verder

Klushuur is hot! Zo is Platform31 in 2015 met een experiment gestart om klushuur in de praktijk te testen. Klushuur is geen juridisch begrip. Het is een verzamelterm voor woningen die in sommige aspecten niet compleet zijn of achterstallig onderhoud vertonen, maar worden verhuurd aan huurders die daarin zelf aan de slag gaan. Het voordeel voor de huurder is dan gelegen in een lagere huurprijs en zijn vrijheid om de woning naar eigen inzicht in te richten. > Lees verder

Sommige huurders vertrekken voor langere tijd naar het buitenland of zitten in detentie. Heeft dit gevolgen voor de huurovereenkomst woonruimte? Of anders gezegd: is dit voldoende reden om de huurovereenkomst te ontbinden? > Lees verder

Regelmatig wordt aan onze Infodesk Woningcorporaties de vraag gesteld: mogen wij een bepaalde woningzoekende weigeren? Dit speelt vooral indien de woningzoekende in het verleden overlast of ander slecht gedrag heeft vertoond. Op deze vraag is niet altijd een eenduidig antwoord te geven. > Lees verder