Vuurtje stoken

Een vuurtje in de open haard of vuurkorf… dit roept bij veel mensen het beeld op aan een gezellig avondje, maar kan voor anderen een bron van ergernis zijn. Als dit structureel gebeurt, kunnen omwonenden stankoverlast ondervinden en daar ook lichamelijke klachten van ondervinden. > Lees verder

Sinds de laatste update zijn er weer diverse ontwikkelingen met betrekking tot huurrecht. Lees verder voor uitleg over de impact van de nieuwste ontwikkelingen.
> Lees verder

Koopgarant wordt ook wel aangeduid als vorm van ‘Verkoop onder Voorwaarden’ waarbij koopwoningen betaalbaar worden gehouden voor lagere en middeninkomens.  Bij een Koopgarantwoning wordt door een woningcorporatie een korting verstrekt op de marktwaarde van de woning. Ook kent Koopgarant een terugkoopregeling, waardoor de woning altijd bij de woningcorporatie terugkomt. > Lees verder

Een verkocht huis dient geschikt te zijn voor normaal gebruik. Dat volgt uit de wet (artikel 7:17 BW). In de koopovereenkomst kunnen koper en verkoper echter van deze wettelijke regeling afwijken. Naar mijn oordeel wordt door woningcorporaties te weinig gebruik gemaakt van die mogelijkheid. Dit is een gemiste kans. > Lees verder

De meeste woningcorporaties hanteren een zogenaamd ‘Tweede Kansbeleid’, waarbij huurders een laatste kans krijgen om aan te tonen dat zij zich als een goed huurder kunnen gedragen. In de situatie dat de woningcorporatie al over een ontbindings- en ontruimingsvonnis beschikt wordt de laatste kans vaak geboden in de vorm van een gebruiksovereenkomst (vaak ‘kantelcontract’ genoemd) ‘onder verband van het vonnis’. > Lees verder

Het komt nogal eens voor dat bij een inval van de politie de voordeur wordt beschadigd. De verhuurder laat de schade dan meestal herstellen. De vraag is op wie de verhuurder de schade kan verhalen.

> Lees verder

Het was tot voor kort niet duidelijk of zonnepanelen roerende of onroerende zaken zijn. Jurisprudentie was er niet. In de juridische literatuur werd aangenomen dat zonnepanelen, die vaak gemakkelijk en zonder (aanzienlijke) beschadiging van het dak kunnen worden verwijderd, roerend zijn.

> Lees verder

Er zijn diverse ontwikkelingen met betrekking tot huurrecht. Zo werkt het ministerie van Economische Zaken aan een wijziging in de Warmtewet. En minister Blok (Wonen) heeft een aantal wijzigingen in het woningwaarderingsstelsel doorgevoerd. Lees verder voor uitleg over de impact van deze ontwikkelingen.

> Lees verder