Het is zo langzamerhand wel bekend dat het telen van hennep in een huurwoning een erg riskante bezigheid is. Was het zo’n tien jaar geleden nog maar de vraag of de rechter de huurovereenkomst zou ontbinden, tegenwoordig  valt het doek voor de huurder al snel. Met name onder invloed van de strenge jurisprudentie van gerechtshoven, hebben lagere rechters nog maar weinig armslag. Slechts in zeer uitzonderlijke situaties kunnen huurders nog de dans ontspringen.

> Lees verder

Een nieuw woningwaarderingsstelsel (WWS) wordt ingevoerd, waarin de marktwaarde van de woning een belangrijke rol gaat spelen. Het nieuwe WWS geldt vanaf 1 oktober 2015 en niet al per 1 juli 2015 wat oorspronkelijk de bedoeling was. In het nieuwe WWS zal de maximaal wettelijke huurprijs voor 25% worden bepaald door de WOZ-waarde van de woning.

> Lees verder

De Huisvestingswet 2014 is per 1 januari 2015 in werking getreden. Gemeenten hebben door invoering van deze wet tot 1 juli 2015 de tijd gekregen om zich (samen met onder andere de ter plaatse werkzame corporaties) te heroriënteren op de vraag, of sturing op het gebied van woonruimteverdeling noodzakelijk is. > Lees verder

Vanaf 1 januari 2016 moet een woningcorporatie voldoen aan de passendheidsnorm. > Lees verder

Het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting 2015 (BTIV) vervangt het Besluit Beheer Sociale Huursector (BBSH) dat per 1 juli 2015 is ingetrokken. Het BTIV wordt verder geconcretiseerd in een drietal Ministeriële Regelingen, die in drie termijnen worden ingevoerd, per 1 juli 2015, 1 januari 2016 en 1 januari 2017. > Lees verder

De Herzieningswet Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting betreft feitelijk een herziening van de Woningwet uit 1991. De herziene Woningwet, die met ingang van 1 juli 2015 van kracht is, geeft nieuwe regels voor de sociale huursector. Met de herziening wil de overheid er voor zorgen dat de sociale huursector zich richt op haar kerntaak. De kerntaak houdt in betaalbare en goede huisvesting voor mensen met een laag inkomen. > Lees verder

Vanaf 1 januari 2015 is de systematiek van het energielabel veranderd. Voortaan worden de labels van huurwoningen aangegeven met cijfers en niet meer met een letter A t/m G. In het woningwaarderingsstelsel (WWS) is een nieuwe tabel opgenomen die het aantal WWS-punten bij de nieuwe Energie-Index aangeeft. Dat kan tot gevolg hebben dat het aantal waarderingspunten voor de energieprestatie zakt.

De huren van sociale huurwoningen mogen per 1 juli 2015 met maximaal 2,5 tot 5% omhoog. Ook dit jaar is het huurbeleid inkomensafhankelijk. > Lees verder

Enige tijd geleden stonden wij een woningcorporatie bij in een procedure tegen een familie die vier grote hennepplanten in de tuin had staan. De vraag die de rechter moest beantwoorden was of het voorhanden hebben van de aangetroffen hennepstruiken een tekortkoming van dien aard opleverde dat het de ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigde. > Lees verder