Auteur: Maudy Vermin

Bij de verhuur van woonruimte kan een verhuurder kiezen uit verschillende contractvormen. Ieder met zijn eigen voor- en nadelen. Lees verder >

In 2014 schreven wij al eens over dit onderwerp, zie: Cameraverbod voor huurder De kantonrechter vond toen dat de aanwezigheid van camera’s aan en in een huurwoning een ongewenste situatie oplevert. De huurster moest de camera’s verwijderen en verwijderd houden, op straffe van een dwangsom van € 250 per dag. Lees verder >

In een arrest van 1 april 2022 heeft de Hoge Raad [1] antwoord gegeven op enkele prejudiciële vragen over de wettelijke vergoeding van verhuis- en inrichtingskosten bij renovatie [2].
Lees verder >

Sinds 1 januari 2021 zijn verhuurders verplicht om huurders met een betalingsachterstand bij de gemeente te melden. De gemeente is vervolgens wettelijk verplicht om hulp aan te bieden.
Lees verder >

Met ingang van 1 mei 2022 gaat de WOZ-waarde minder meetellen in de bepaling van de huurprijs. De huren kunnen hierdoor minder snel stijgen en meer woningen blijven behouden voor de sociale woningvoorraad. Lees verder >

Een overzicht van de belangrijke regelgeving op het gebied van het huurrecht.

• Regeling tijdelijke huurcontracten wezen
• Gedragscode voor woningcorporaties
• Rookmelder
• Huurbeleid Lees verder >

De Hoge Raad heeft in zijn arrest van 24 december 2021 bevestigd dat een huurder van bepaalde bedrijfsruimte (zoals horeca of een winkel) recht heeft op een huurkorting als gevolg van de door de overheid genomen coronamaatregelen [1]. Volgens de Hoge Raad is er sprake van onvoorziene omstandigheden als bedrijven door de coronamaatregelen worden geraakt. Lees verder >

Administratiekosten zijn kosten die een verhuurder kan maken in verband met bijvoorbeeld het opstellen van een huurcontract, het laten bezichtigen van de woning etc. Deze kosten worden ook wel contractkosten of sleutelgeld genoemd. Verhuurders brengen administratiekosten vaak bij huurders in rekening. Lees verder >

In Nederland heeft een huurder recht op huurbescherming. Huurbescherming houdt in dat een verhuurder de huurder niet zomaar op straat kan zetten. Hiermee worden huurders beschermd tegen het opzeggen van de huur door de verhuurder. Een verhuurder kan niet tegen de zin van de huurder een huurcontract opzeggen. Sterker nog: de verhuurder moet de huurder in zijn opzeggingsbrief vragen of hij ermee akkoord gaat dat het huurcontract wordt beëindigd. Als de huurder niet instemt, loopt het huurcontract gewoon door. De verhuurder moet dan aan de rechter vragen om het huurcontract te beëindigen. Dat laatste is niet eenvoudig. De rechter zal de opzegging toetsen en bekijken of de huurovereenkomst daadwerkelijk is beëindigd. Dit is de kern van de huurbescherming. Lees verder >