Strijd tegen hennepactiviteiten in sociale huurwoningen
Handelsactiviteiten belangrijk?
Al jarenlang wordt er door woningcorporaties zeer streng beleid gevoerd tegen hennepactiviteiten in hun woningbezit. Veel rechters oordelen ook streng ten aanzien van huurders die in een sociale huurwoning hennep kweken. > Lees verder
Bestrijding woonfraude
Verhuurders worden regelmatig geconfronteerd met huurwoningen die onrechtmatig worden bewoond. Belangrijkste vorm van woonfraude is illegale onderhuur, maar ook illegale vakantieverhuur (bijvoorbeeld via Airbnb), hennepplantages of illegale bordelen worden aangetroffen. > Lees verder
Woonoverlast: zes praktische tips (1)
Al bijna 30 jaar voer ik tientallen overlastzaken per jaar. Ik verdedig dan de belangen van bewoners en woningcorporaties die last hebben van huurders die lawaai maken, stank verspreiden, buren intimideren, de omgeving vervuilen, drugs dealen, etc. > Lees verder
Bestemmingsplan
Wij krijgen regelmatig vragen over bestemmingsplannen of –procedures, bijvoorbeeld omdat iemand iets wil (ver)bouwen. Daarom hier wat algemene informatie. > Lees verder
NIEUWS: Onderhoud collectieve warmte-installaties toch niet in servicekosten
In oktober 2018 schreven wij in onze Nieuwsbrief dat de wetgever van plan was om het Besluit Servicekosten aan te passen zodat woningcorporaties (na wijziging van de Warmtewet) de kosten voor de afschrijving en het onderhoud van collectieve warmte-installaties zouden kunnen doorberekenen in de servicekosten. Dit gaat echter niet door.
NIEUWS: Wijziging Warmtewet voor huurders
Met ingang van 1 juli 2019 vallen huurders die via hun verhuurder warmte geleverd krijgen, niet meer onder de Warmtewet. Dat geldt ook voor huurders die in een gemengd complex (VvE met huurders en kopers) wonen met een collectieve installatie. De verhuurder kan de warmtekosten met ingang van 1 juli 2019 via de servicekosten in rekening brengen.
NIEUWS: Toch huurtoeslag bij begeleid of beschermd wonen
Er is een oplossing gevonden voor huurders die begeleid wonen via een instelling en onterecht geen huurtoeslag hebben ontvangen of hebben moeten terugbetalen. Dat schreef minister Ollongren (BZK) op 3 juni 2019 in een brief aan Nationale Ombudsman en de Tweede Kamer. Deze huurders leken eerst geen recht te hebben op huurtoeslag, maar volgens rechterlijke uitspraken moet ook gekeken worden naar de omstandigheden van de huur. De Belastingdienst gaat vergelijkbare zaken van mensen die geen huurtoeslag kregen of deze moesten terugbetalen, opnieuw beoordelen op basis van regels die beter aansluiten bij de praktijk.
Bron: www.rijksoverheid.nl
Woonoverlast: zes praktische tips
Al bijna 30 jaar voer ik tientallen overlastzaken per jaar. Ik verdedig dan de belangen van bewoners en woningcorporaties die last hebben van huurders die lawaai maken, stank verspreiden, buren intimideren, de omgeving vervuilen, drugs dealen, etc. Toch is geen zaak hetzelfde. Elke zaak vereist een andere aanpak. Hieronder zes praktische tips voor het voeren van een geslaagde overlastzaak. > Lees verder
Meerderjarigen bewind en de huurovereenkomst
Enkele jaren geleden hadden wij in onze nieuwsrubriek al eens aandacht besteed aan het feit dat de Hoge Raad in 2014 had beslist, dat in een gerechtelijke procedure tegen een huurder die onder bewind is gesteld niet de huurder zelf moet worden opgeroepen, maar diens bewindvoerder. De bewindvoerder vertegenwoordigt de huurder in en buiten rechte. > Lees verder
