Beëindigingsvergoedingen voor bestuurders van woningcorporaties
Per 1 juli 2015 is de Wet werk en zekerheid (WWZ) in werking getreden. In de WWZ is het recht op een transitievergoeding, evenals de hoogte en de wijze waarop deze berekend dient te worden wettelijk verankerd. > Lees verder
Wet Doorstroming Huurmarkt
Op 1 juli 2016 treedt de Wet Doorstroming Huurmarkt in werking. De wet brengt grote veranderingen op het gebied van het huurrecht met zich mee. Zo worden de gemiddelde huurstijgingen die een woningcorporatie mag doorvoeren gelimiteerd. > Lees verder
Gestruikeld over een drempel, bent u als verhuurder aansprakelijk voor schade?
Regelmatig worden wij door corporaties gevraagd om uitleg te geven over de aansprakelijkheid bij schade veroorzaakt in of door het gehuurde. De materie is ingewikkeld en bovendien zeer casuïstisch. Hier volgt een korte bespreking van vijf verschillen tussen de twee manieren van aansprakelijkheid. > Lees verder
Intermediaire verhuur
Het gebeurt regelmatig dat wij huurcontracten onder ogen krijgen, die niet voldoen aan wettelijke eisen. De afgelopen tijd ging het vooral om huurovereenkomsten met allerlei opvang- of zorgorganisaties die niet voldeden aan de voorschriften die voortvloeien uit de Woningwet. > Lees verder
Nieuwe lichting flexwerkers in de aanbieding!
Op 1 januari 2016 is de ‘Wet werken na de AOW-gerechtigde leeftijd’ in werking getreden. Al jaren is ervoor gepleit om het werken na het bereiken van de AOW-gerechtigde leeftijd te faciliteren. Aanvankelijk vooral met het oog op de in de toekomst te verwachten krapte op de arbeidsmarkt. Nu ook omdat de samenleving hierdoor “langer gebruik kan maken van de ervaring en kennis van de generaties die nu aan het werk zijn”. Hoe dan ook kunt u hiermee uw voordeel doen. Niet alleen bieden werknemers die de AOW-gerechtigde leeftijd hebben bereikt (AOW+ werknemers) een schat aan ervaring, ze zijn tevens goedkoper en flexibeler in te zetten vergeleken met “gewone” werknemers. > Lees verder
Intermediaire verhuur
Het gebeurt regelmatig dat ik huurcontracten met allerlei opvang- of zorgorganisaties onder ogen krijg, die niet voldoen aan wettelijke eisen. Ook bij intermediaire verhuur is de inkomenstoets van toepassing en moet de woning passend worden toegewezen. Wanneer een corporatiewoning via een zorginstelling aan (bijvoorbeeld) ouderen of mensen met een beperking wordt verhuurd, is er sprake van intermediaire verhuur. Woningcorporaties moeten hierover jaarlijks via een accountantsverklaring verantwoording afleggen. > Lees verder
Belastingdienst mag geen inkomensgegevens verstrekken aan verhuurders
Op 3 februari 2016 heeft de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een uitspraak gedaan, die van grote invloed kan zijn op het huurprijsbeleid van woningcorporaties. Volgens de Raad van State mag de Belastingdienst geen inkomensgegevens verstrekken aan verhuurders omdat een deugdelijke wettelijke basis ontbreekt. > Lees verder
Verklaring Arbeidsrelatie (VAR) verandert (ook weer)
Op 2 februari 2016 heeft de Eerste Kamer ingestemd met de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties. Hierdoor verdwijnt de zogenaamde VAR-verklaring om plaats te maken voor een stelsel van ‘Modelovereenkomsten’. > Lees verder
Verhuiskostenvergoeding bij renovatie ‘in bewoonde staat’
Onlangs stonden wij – een keer – een huurster bij in een procedure tegen een woningcorporatie. In die zaak ging het om een renovatie van een woningcomplex, waarvan de woningcorporatie vond dat deze in bewoonde staat kon worden uitgevoerd. De corporatie betoogde dat het voor de huurders niet nodig was om te verhuizen en er dus geen recht bestond op een verhuiskostenvergoeding. > Lees verder
