Hennep: ontruiming in kort geding?
Het is zo langzamerhand wel bekend dat het telen van hennep in een huurwoning een erg riskante bezigheid is. Was het zo’n tien jaar geleden nog maar de vraag of de rechter de huurovereenkomst zou ontbinden, tegenwoordig valt het doek voor de huurder al snel. Met name onder invloed van de strenge jurisprudentie van gerechtshoven, hebben lagere rechters nog maar weinig armslag. Slechts in zeer uitzonderlijke situaties kunnen huurders nog de dans ontspringen.
Nieuw wws per oktober 2015
Een nieuw woningwaarderingsstelsel (WWS) wordt ingevoerd, waarin de marktwaarde van de woning een belangrijke rol gaat spelen. Het nieuwe WWS geldt vanaf 1 oktober 2015 en niet al per 1 juli 2015 wat oorspronkelijk de bedoeling was. In het nieuwe WWS zal de maximaal wettelijke huurprijs voor 25% worden bepaald door de WOZ-waarde van de woning.
Huisvestingswet 2014 en huisvestingsverordening
De Huisvestingswet 2014 is per 1 januari 2015 in werking getreden. Gemeenten hebben door invoering van deze wet tot 1 juli 2015 de tijd gekregen om zich (samen met onder andere de ter plaatse werkzame corporaties) te heroriënteren op de vraag, of sturing op het gebied van woonruimteverdeling noodzakelijk is. > Lees verder
Passend toewijzen
Vanaf 1 januari 2016 moet een woningcorporatie voldoen aan de passendheidsnorm. > Lees verder
BBSH en tijdelijke regeling DAEB verdwijnen
Het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting 2015 (BTIV) vervangt het Besluit Beheer Sociale Huursector (BBSH) dat per 1 juli 2015 is ingetrokken. Het BTIV wordt verder geconcretiseerd in een drietal Ministeriële Regelingen, die in drie termijnen worden ingevoerd, per 1 juli 2015, 1 januari 2016 en 1 januari 2017. > Lees verder
Woningwet 2015: waarom, wat, wie en hoe?
De Herzieningswet Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting betreft feitelijk een herziening van de Woningwet uit 1991. De herziene Woningwet, die met ingang van 1 juli 2015 van kracht is, geeft nieuwe regels voor de sociale huursector. Met de herziening wil de overheid er voor zorgen dat de sociale huursector zich richt op haar kerntaak. De kerntaak houdt in betaalbare en goede huisvesting voor mensen met een laag inkomen. > Lees verder
Duurzame inzetbaarheid werknemers
Veel bedrijven willen een gezonde onderneming zijn. Daar horen medewerkers bij die inzetbaar zijn: gezond en fit, zodat zij aan de slag kunnen blijven. De vraag is wat de mogelijkheden zijn voor de werkgever die wil dat een medewerker goed voor zichzelf zal zorgen. Bij de beantwoording moet een onderscheid gemaakt worden tussen twee situaties, medewerking aan re-integratie en preventie. > Lees verder
Wijziging energielabel in Energie-Index
Vanaf 1 januari 2015 is de systematiek van het energielabel veranderd. Voortaan worden de labels van huurwoningen aangegeven met cijfers en niet meer met een letter A t/m G. In het woningwaarderingsstelsel (WWS) is een nieuwe tabel opgenomen die het aantal WWS-punten bij de nieuwe Energie-Index aangeeft. Dat kan tot gevolg hebben dat het aantal waarderingspunten voor de energieprestatie zakt.
Huurprijzen per 1 juli 2015
De huren van sociale huurwoningen mogen per 1 juli 2015 met maximaal 2,5 tot 5% omhoog. Ook dit jaar is het huurbeleid inkomensafhankelijk. > Lees verder
