Opzegging huurcontract per e-mail
Wil een huurder van een huurwoning de huurovereenkomst opzeggen, dan moet dit volgens de wet per aangetekende brief of deurwaardersexploot gebeuren. Vaak staat deze regel ook opgenomen in de algemene voorwaarden die veel verhuurders hanteren. Door de opkomst van moderne communicatiemiddelen worden huurovereenkomsten steeds vaker op andere wijze opgezegd. > Lees verder
Klushuur
Klushuur is hot! Zo is Platform31 in 2015 met een experiment gestart om klushuur in de praktijk te testen. Klushuur is geen juridisch begrip. Het is een verzamelterm voor woningen die in sommige aspecten niet compleet zijn of achterstallig onderhoud vertonen, maar worden verhuurd aan huurders die daarin zelf aan de slag gaan. Het voordeel voor de huurder is dan gelegen in een lagere huurprijs en zijn vrijheid om de woning naar eigen inzicht in te richten. > Lees verder
Afronding opleiding van Kees Schoonderbeek en Jan Erik van der Wolf
Kees Schoonderbeek en Jan Erik van der Wolf hebben recent de postacademische opleiding Specialisatieopleiding Arbeidsrecht van de Universiteit Leiden met succes afgerond. Verder zijn zij met ingang van 1 januari 2016 toegelaten als lid van de VAAN, de Vereniging Arbeidsrecht Advocaten Nederland.
Dossieropbouw onder het nieuwe ontslagrecht
Op 1 juli 2015 is de Wet werk en zekerheid (WWZ) in werking getreden. Anders dan voor 1 juli 2015 ontbindt de kantonrechter de arbeidsovereenkomst wegens disfunctioneren slechts als de werkgever over een dossier beschikt waaruit het disfunctioneren duidelijk blijkt en mits de werknemer een verbetertraject is aangeboden. > Lees verder
Hoofdverblijf huurder
Sommige huurders vertrekken voor langere tijd naar het buitenland of zitten in detentie. Heeft dit gevolgen voor de huurovereenkomst woonruimte? Of anders gezegd: is dit voldoende reden om de huurovereenkomst te ontbinden? > Lees verder
Mag een corporatie weigeren een huurovereenkomst te sluiten?
Regelmatig wordt aan onze Infodesk Woningcorporaties de vraag gesteld: mogen wij een bepaalde woningzoekende weigeren? Dit speelt vooral indien de woningzoekende in het verleden overlast of ander slecht gedrag heeft vertoond. Op deze vraag is niet altijd een eenduidig antwoord te geven. > Lees verder
Hennep: ontruiming in kort geding?
Het is zo langzamerhand wel bekend dat het telen van hennep in een huurwoning een erg riskante bezigheid is. Was het zo’n tien jaar geleden nog maar de vraag of de rechter de huurovereenkomst zou ontbinden, tegenwoordig valt het doek voor de huurder al snel. Met name onder invloed van de strenge jurisprudentie van gerechtshoven, hebben lagere rechters nog maar weinig armslag. Slechts in zeer uitzonderlijke situaties kunnen huurders nog de dans ontspringen.
Nieuw wws per oktober 2015
Een nieuw woningwaarderingsstelsel (WWS) wordt ingevoerd, waarin de marktwaarde van de woning een belangrijke rol gaat spelen. Het nieuwe WWS geldt vanaf 1 oktober 2015 en niet al per 1 juli 2015 wat oorspronkelijk de bedoeling was. In het nieuwe WWS zal de maximaal wettelijke huurprijs voor 25% worden bepaald door de WOZ-waarde van de woning.
Huisvestingswet 2014 en huisvestingsverordening
De Huisvestingswet 2014 is per 1 januari 2015 in werking getreden. Gemeenten hebben door invoering van deze wet tot 1 juli 2015 de tijd gekregen om zich (samen met onder andere de ter plaatse werkzame corporaties) te heroriënteren op de vraag, of sturing op het gebied van woonruimteverdeling noodzakelijk is. > Lees verder
