Agressie en geweld van huurders richting medewerkers van woningcorporaties lijkt helaas steeds vaker voor te komen. Dat is natuurlijk onacceptabel. Meestal volstaat het sturen van een brief aan de huurder, waarin wordt aangegeven dat agressie niet wordt getolereerd. Ook kan worden besloten tot het (tijdelijk) opleggen van een pand- of contactverbod. In dat geval wordt de huurder gesommeerd om alleen nog schriftelijk met de woningcorporatie te communiceren en niet meer telefonisch of aan de balie. Lees verder >
Auteur: Maudy Vermin
Hitte in huis: een gebrek?
Klimaatverandering zorgt ervoor dat bewoners steeds vaker last hebben van oververhitting van huizen. Wie moet dat voorkomen: huurders, verhuurders gemeenten en/of ontwerpers? Iedereen zal aan de slag moeten om huizen leefbaar te houden. Lees verder >
Woonoverlast: zes praktische tips (1)
Al bijna 30 jaar voer ik tientallen overlastzaken per jaar. Ik verdedig dan de belangen van bewoners en woningcorporaties die last hebben van huurders die lawaai maken, stank verspreiden, buren intimideren, de omgeving vervuilen, drugs dealen, etc. Lees verder >
Woonoverlast: zes praktische tips
Al bijna 30 jaar voer ik tientallen overlastzaken per jaar. Ik verdedig dan de belangen van bewoners en woningcorporaties die last hebben van huurders die lawaai maken, stank verspreiden, buren intimideren, de omgeving vervuilen, drugs dealen, etc. Toch is geen zaak hetzelfde. Elke zaak vereist een andere aanpak. Hieronder zes praktische tips voor het voeren van een geslaagde overlastzaak. Lees verder >
Nieuws (december 2017)
Nieuwe privacywetgeving
Op 25 mei 2018 treedt de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) in werking. Met de AVG vervalt de meldplicht. Organisaties (waaronder corporaties) hoeven dan geen melding meer te doen als zij persoonsgegevens verwerken, tenzij het gaat om een verwerking met een bepaald risico.
Na 25 mei 2018 zijn organisaties verplicht een ‘data protection impact assessment’ (DPIA) uit te voeren als een verwerking mogelijk een hoog risico inhoudt voor rechten en vrijheden van de betrokkenen.
Vooruitlopend op de AVG komen er wijzigingen op de huidige regelingen. De Autoriteit Persoonsgegevens (AP) zal binnenkort bekendmaken wat dat voor welke regeling betekent. In de periode tot aan 25 mei 2018 raadt de AP organisaties aan om bij nieuwe gegevensverwerkingen met een hoog risico te bekijken of een DPIA moet worden uitgevoerd. Lees verder >
Koppelen huur woning en parkeerplaats
Het gebeurt regelmatig dat de huurder naast een huurovereenkomst voor een woning ook een huurovereenkomst voor een parkeerplaats met de verhuurder sluit. Dat kan op verschillende manieren. Lees verder >
Schade huurwoning door politieoptreden
Het komt nogal eens voor dat bij een inval van de politie de voordeur wordt beschadigd. De verhuurder laat de schade dan meestal herstellen. De vraag is op wie de verhuurder de schade kan verhalen.
Intermediaire verhuur
Het gebeurt regelmatig dat ik huurcontracten met allerlei opvang- of zorgorganisaties onder ogen krijg, die niet voldoen aan wettelijke eisen. Ook bij intermediaire verhuur is de inkomenstoets van toepassing en moet de woning passend worden toegewezen. Wanneer een corporatiewoning via een zorginstelling aan (bijvoorbeeld) ouderen of mensen met een beperking wordt verhuurd, is er sprake van intermediaire verhuur. Woningcorporaties moeten hierover jaarlijks via een accountantsverklaring verantwoording afleggen. Lees verder >
